SAINT-ÉTIENNE — PLACE DE L'ABBAYE — PLATEAU BRUT À AMÉNAGER DANS UN ANCIEN COUVENT EN RÉHABILITATION

À partir de 41 690 € — 1 100 €/m²

UNE ADRESSE PATRIMONIALE, UN PROJET À CONCEVOIR LIBREMENT

Place de l'Abbaye, à Saint-Étienne, un ancien couvent fait l'objet d'une réhabilitation complète. La copropriété vient d'être créée : parties communes neuves, grandes ouvertures pour une luminosité maximale. Au sein de cet ensemble atypique, 3 plateaux bruts à aménager sont disponibles, d'une surface comprise entre 37,90 m² et 39,90 m². Un cadre de caractère, dans un emplacement central et bien desservi.

DES PLATEAUX LIVRÉS PRÊTS À AMÉNAGER

• Chape béton au sol
• Porte palière posée
• Compteur électrique installé
• Arrivée d'eau et évacuations en attente
• Grande hauteur sous plafond — mezzanine possible
• Grandes ouvertures — luminosité maximale

Liberté totale d'aménagement : studio, T2 optimisé avec mezzanine, pied-à-terre de caractère, ou support locatif.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET BIEN DESSERVI

• Commerces de proximité accessibles à pied
• Quartier Tréfilerie à 5-10 minutes à pied
• Tramway et centre commercial à moins de 5 minutes à pied
• Bus directement dans la rue
• Accès autoroute proches

UNE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

• Ticket d'entrée à 1 100 €/m²
• Plusieurs plateaux disponibles selon votre projet
• Mezzanine possible = surface utile optimisée
• Copropriété nouvellement créée, parties communes neuves

Raphaël Dumas, votre interlocuteur chez 2i Transactions, vous accompagne sur place pour visualiser le volume, comprendre le potentiel d'aménagement et vous aider à structurer votre projet — qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement locatif.


MENTIONS LÉGALES

Prix de vente FAI : 41 690 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 38 690 €
Honoraires d'agence : 3 000 €

Référence : VA3259
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP