Anne Granger et Viviane Arène vous propose :
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue et suivie, cet appartement T3 de 2 chambres offre un cadre de vie calme, niché dans la verdure avec une vue dégagée.

L'Appartement :
Type : T3 (2 chambres + salon).
Extérieur : Salon ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis.
Annexes : Une cave privative.
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
ÉTAT ET TRAVAUX : Ce bien est une véritable toile vierge, idéale pour un projet à votre image.

CHIFFRES CLÉS ET RENTABILITÉ :
Prix : 52 000 €.
Charges : Faibles charges de 70 €/mois.
Investissement : Fort rendement locatif projeté entre 8,5 % et 9 % NET.

Prix : 52 000 €
Surface Carrez : 56,50 m2
DPE :E
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 790 €
Charges de copropriété : 70 €/mois
Nombre de lots copropriété : 277 dont 110 d'habitation
Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER
Carte T 928566918