Belle opportunité à saisir

Si vous cherchez un environnement calme et verdoyant, vous serez séduits par ce bel appartement de 4 pièces proche des commodités, de Cours Fauriel et de la voie rapide.

Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises.

Superbe luminosité grâce à une exposition SUD/OUEST.

Très belle terrasse exposée plein Sud.

Un ascenseur pour votre confort.

Garage (locatif)

Volets roulants électriques
Les fenêtres sont en Doubles vitrages Alu, changées il y a 5 ans.


Cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger.
2 chambres
un Dressing

De l'espace complémentaire non négligeable grâce à des espaces de rangements ( dressing + placard)

WC et Salle de Douche séparés.

Chauffage collectif avec répartiteurs.

Une cave complète ce lot.

Stationnement gratuit dans la rue.


Pour plus d'informations contactez:
Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE


SURFACE : 73m²
DPE: C
GES: C
Prix du bien: 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 1300€
Charges : 256€/mois ( eau chaude + chauffage + commun + fond de travaux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Lien vidéo de l'appartement:
https://youtube.com/shorts/801Di_9J1Ow?si=8eCq2VGC_4k2cU6T

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAH
Carte T EC