Spécial Investisseur

À deux pas de l'INSPÉ de Saint-Étienne (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation), dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant T1 de 27 m², situé au 1er étage.

Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose :
- D'une cuisine indépendante
- D'une chambre confortable
- D'une salle d'eau avec WC

Vendu meublé et loué à un locataire sérieux, ce bien offre des revenus immédiats dès l'achat. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour étoffer un portefeuille.

Infos clés :
- Loyer actuel : 360 € CC
- Fin du bail : Mars 2027
- Chauffage : Électrique
- DPE : D | GES : B

À noter : Bien situé dans une zone à forte demande locative (proximité université), parfait pour un investissement sécurisé.

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Sébastien Esteves - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 908 414 402-RSAC SAINT-ETIENNE.
O6 66 O7 19 84

Surface: 27 m²
DPE : D
émissions de gaz à effet de serre : B
Prix: 47 000€ Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière : 595€
Charges copropriétaires annuelles : 580€
Nombre de lots : 13
Procédure : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sebastien ESTEVES
Carte T N/A