À vendre – Superbe duplex rénové avec tropézienne

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 75 m², entièrement rénové en 2024, offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il propose un cadre de vie à la fois authentique et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 33 m², lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et de WC séparés, pour un agencement pratique au quotidien.

À l'étage une agréable terrasse de 7 m², à l'abri des regards, vous permettra de profiter de moments de détente véritable havre de paix.

Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : ouvertures en bois avec double vitrage pour une bonne isolation, hauteur sous plafond de 2,80 m apportant volume et élégance, cuisine aménagée et équipée type coin cuisine, ainsi qu'un chauffage individuel pour un confort maîtrisé toute l'année.

À proximité des écoles, commerces et transports, ce bien réunit tous les atouts pour une vie facile et agréable.

Un duplex plein de charme, prêt à vous accueillir.
Contactez-nous pour organiser une visite et le découvrir par vous-même.

Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne