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SAINT-ÉTIENNE – Secteur Fauriel / Vivaraize
T3 lumineux de 58 m² avec balcon, garage et cave

Situé dans le secteur recherché de Fauriel / Vivaraize, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant et lumineux de 57,68 m², en bon état général, au 3? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Description du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placards,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial,
Deux chambres, dont une avec placards,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Prestations
Huisseries en double vitrage PVC avec volets manuels
Chauffage collectif au gaz
Appartement traversant, garantissant une belle luminosité
Informations sur la copropriété
Nombre de lots : 51
Charges trimestrielles : 709,70 € (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des extérieurs, conformément à la loi ALUR)
Taxe foncière : 1 271 €
Performance énergétique
DPE : E (réalisé le 19/02/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les atouts
? Secteur prisé et calme? Appartement lumineux et traversant? Balcon avec vue dégagée? Grand garage privatif et cave? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports? Idéal résidence principale ou investissement locatif

À visiter sans tarder !Visite virtuelle disponible sur demande
Contact :Arnaud CHEVALIER – 06 30 20 82 42RSAC 893 393 728 – Saint-ÉtienneLoire Investissement

SAINT-ÉTIENNE – Quartier Fauriel / Vivaraize - Appartement T3 de 58 m² avec balcon, garage et cave
Situé dans le secteur recherché de Fauriel / Vivaraize, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant et lumineux de 57,68 m², en bon état général, au 3? étage d'une copropriété sans ascenseur.

Il se compose de :
Une entrée avec placards,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Deux chambres, dont une avec placards,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un cellier.
Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur.
Prestations :
Huisseries en double vitrage PVC avec volets manuels
Chauffage collectif gaz
Informations copropriété :
Nombre de lots : 51
Charges trimestrielles : 709,70€ (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et extérieurs, loi ALUR…
Taxe foncière : 1 271 €
DPE: E en date du 19/02/2025 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris).

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier prisé et proche de toutes commodités.
À visiter sans tarderVisite virtuelle sur demande
Contact : Arnaud CHEVALIER – 06 30 20 82 42 - RSAC 893 393 728 – Saint-ÉtienneLOIRE INVESTISSEMENT




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. C...