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EN EXCLUSIVITÉ - F4 RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT - DPE C

Situé dans le secteur très recherché de Bellevue, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, marché, transports en commun incluant le train, le tram et le bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.

D'une surface de 75.63 m2, ce bien en excellent état se trouve au premier étage d'une copropriété de standing nommée 'Le Royal Bellevue'. L'immeuble est sécurisé et a bénéficié de travaux d'isolation et de rénovation complète cette année, ce qui lui permet d'afficher une excellente performance énergétique classée en C.

L'intérieur, soigné et fonctionnel, s'organise de la manière suivante :
- Une entrée accueillante dotée de rangements intégrés.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec du matériel neuf de 2024.
- Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
- Trois chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard mural.
- Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une double vasque.
- Un cabinet de toilette séparé.

Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants en aluminium. Pour votre confort au quotidien, une place de parking couverte et sécurisée par un portail automatique ainsi qu'une cave sont incluses.

Les charges de copropriété sont simplifiées puisqu'elles comprennent déjà le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide.

C'est un véritable bien clé en main, sans aucun travail à prévoir, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.