? T3 lumineux 78 m² – Idéal résidence principale ou investissement

Il n'attend plus que vous : T3 en duplex situé au 2? étage d'un immeuble de caractère. C'est un bel appartement avec de beaux volumes qui est actuellement loué en colocation (libre septembre 2026).

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Double vitrage aluminium, chauffage individuel gaz, bon état général.

Les + :
? Lumineux
? Immeuble de caractère
? Aucun travaux à prévoir
? Rentabilité immédiate
? Résidence principale possible

? Proche commerces et commodités.

Charges mensuelles 55€ comprenant l'assurance du bâtiment et le fond de travaux


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1123.00 et 1521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne