Découvrez ce charmant appartement T3 de 60,61 m², niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1959. Situé au 1er étage sur 5, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. À l'intérieur, vous serez séduit par les grandes ouvertures en bois qui apportent une touche de chaleur et d'authenticité. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, vous offrant un environnement paisible et serein. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. L'appartement comprend une salle d'eau moderne, un WC indépendant pour plus de confort, et une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à cet ensemble immobilier. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce est pensée pour votre bien-être. La chambre à coucher, baignée de lumière naturelle, vous offrira des nuits paisibles et réparatrices. Le salon, vaste et accueillant, sera le lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez faire vos courses dans l'un des nombreux commerces de proximité, déguster un bon repas dans l'un des restaurants environnants, ou encore profiter d'une promenade relaxante dans le parc et jardin situé à proximité. Plusieurs arrêts de bus et de tramway sont également accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, une crèche, un collège et un hôpital.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037