Appartement T3 Lumineux et fonctionnel - 62 m²

À vendre : appartement T3 de 62 m², situé au 9e étage d'un immeuble de 14 étages avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la rue. En très bon état, cet appartement est idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.
Il comprend :
Un séjour lumineux de 17 m² avec grandes fenêtres en PVC double vitrage
2 chambres spacieuses
Une cuisine indépendante aménagée
Une salle de bains moderne et un WC séparé
Une cave pour rangement
Éligible à la fibre optique
Bien isolé, il assure un confort thermique toute l'année.
Situé entre le Cours Fauriel et la Métare, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique :
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et établissements supérieurs (IUT, faculté des sciences, IRUP, ENISE) à 10-15 min à pied
Commerces, restaurants et parc à 5-10 min à pied
Hôpital à 5 min en voiture, médecins à 10 min à pied
Un logement idéal pour une vie quotidienne facilitée par un accès rapide aux commodités.
Prix de vente : 71 000 euros TTC frais d'agence inclus.
Prix Net Vendeur : 66 000 euros TTC.
Frais d'agence à la charge Vendeur : 5 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP