SAINT-ETIENNE (42100) - APPARTEMENT T4 71m² - 80 000€

PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 situé au coeur du quartier de la Métare, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et des transports.
Au 11ème étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bien lumineux de 71 m² vous séduira par sa vue dégagée et ses volumes fonctionnels.
Il se compose d'un double salon/séjour d'environ 30m², d'une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres et une salle de bain.
En annexes : une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible dès maintenant sur notre site internet.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 05/05/2025, DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2040€, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 2021, 2022, 2023. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 1660, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2?000 € aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Audrey VALEY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Étienne N° 952904795) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O679372485

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Audrey VALEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952904795