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À VENDRE / À LOUER - T1 lumineux de 32 m² au 5e étage avec balcon – Cours Fauriel / Rond-Point – Saint-Étienne


Adresse : Boulevard Alexandre de Fraissinette, 42100 Saint-Étienne
Surface Loi Carrez : 32,52 m²
Étage : 5e avec ascenseur
Composition : Hall d'entrée, salle de bains avec WC, dressing, cuisine séparée, grande pièce de vie
Extérieur : Balcon de 4,72 m² avec vue dégagée sur le rond-point du Cours Fauriel


Points forts :
•Appartement lumineux et traversant
•Double vitrage avec volets roulants
•Chauffage collectif gaz à condensation
•Ventilation naturelle
•Immeuble construit entre 2001 et 2005
•Estimation des charges énergétiques : entre 600 et 860 euros par an
•Surface mesurée et validée par un diagnostiqueur certifié


À noter :
L'installation électrique présente plusieurs anomalies (prise de terre manquante sur certaines prises, matériel vétuste, absence de protection différentielle). Travaux à prévoir pour mise aux normes.


Diagnostics disponibles :
•Diagnostic de performance énergétique (DPE)
•Diagnostic électrique
•Mesurage Loi Carrez
•État des risques et pollutions (zone radon niveau 3, aucune nuisance sonore ni risque technologique majeur)


Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.