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Appartement à vendre Saint-Étienne

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Descriptif du bien

T4 rénové avec vue imprenable – Saint-Étienne, Rue Jean Giono
À vendre – Appartement T4 de 78 m², entièrement rénové il y a 2 ans, situé rue Jean Giono à Saint-Étienne, dans un immeuble récemment réhabilité (2024).
Ce bien se compose de :
Une cuisine fonctionnelle,
Deux chambres spacieuses,
Un salon lumineux (possibilité d'aménager une 3ème chambre),
Une salle d'eau,
Une loggia accessible par une chambre,
Un balcon avec vue panoramique sur la ville.
L'appartement dispose également :
D'une cave privative,
D'un garage fermé, avec possibilité d'acquérir un second garage en supplément.
Travaux récents sur l'immeuble (2024) : isolation thermique par l'extérieur, changement des huisseries – amélioration notable du confort et de la performance énergétique.
Locataire en place depuis le 20/01/2023 – fin de bail possible au 20/02/2026 (préavis de reprise respecté).
Loyer actuel : 458 €/mois + 175 € de charges
Prix de vente : 104 000 €
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel à moyen terme.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA4085-JOURJON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 42100
Ville Saint-Étienne
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:04
Mise à jour 07/06/25 03:04

A propos du prix

Prix 104 000 €
Prix m2 1 325 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 78.5 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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