À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités, tout en restant à quelques pas de Nantes ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut... Située idéalement à Saint Sébastien sur Loire, dans le quartier recherché du DOUET, cette belle maison familiale de 124m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son emplacement stratégique, proche de toutes les facilités du quotidien. Les écoles et les commerces sont à portée de main, facilitant ainsi votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 38m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en cuisinant de bons repas. Une grande buanderie et des WC séparés viennent compléter ce niveau, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. À l'étage, l'espace est optimisé avec une belle hauteur sous plafond et un palier qui dessert trois spacieuses chambres sur parquet, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Il est même possible d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, une salle de bains avec WC vous assure une totale autonomie et praticité. Pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire, un garage indépendant de plus de 26m² est à votre disposition. Vous pourrez ainsi protéger votre voiture des intempéries ou stocker vos affaires en toute sécurité. Cette propriété est un véritable coup de cœur et se distingue par son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc emménager sans attendre et profiter pleinement de votre nouveau foyer. Enfin, pour faciliter vos déplacements, cette maison est idéalement située à proximité du busway, offrant ainsi un accès direct à Nantes. Vous pourrez également rejoindre les écoles et les commerces à vélo en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette belle maison familiale n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs et répondre à tous vos besoins. Communes limitrophes : quartier Nantes sud, Nantes Saint Jacques, Vertou Beautour, Saint Sébastien La Martellière. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr