PLAN D'EAU DES PRADES - ST REMY SUR DUROLLE
Local (ancien restaurant) + Terrain aménageable en Zone AUI (zone naturelle à urbaniser, réservée à l'implantation d'équipements ou d'installations d'activités sportives, culturelles, touristiques ou de loisirs).

Opportunité Unique : Domaine Touristique & Loisirs avec Restaurant

Vous avez le projet, nous avons le lieu.
Situé dans un cadre naturel privilégié, ce domaine rare sur le marché offre un fort potentiel de développement pour les secteurs du tourisme, de l'artisanat/commerce local et de l'hébergement insolite.

L'atout majeur de cette propriété est son bâtiment de restauration déjà bâti et prêt à l'emploi.
Structure saine et entretenue : Salle de réception lumineuse, cuisine professionnelle (peut rester équipée), bar, vestiaire, chambre froide, WC et vaste terrasse.
Idéal pour des événements ou une exploitation quotidienne.
Le plus : Une base solide qui permet de générer des revenus dès le lancement de votre projet global.
Un Terrain, mille possibilités : plus de 3 000 m² d'espaces verts
Au-delà des murs, c'est un véritable terrain de jeu qui s'offre à vous. La configuration du terrain et sa surface permettent d'envisager :
Hébergements Insolites : Implantation de lodges, chalets, bulles transparentes ou tiny houses pour créer un éco-domaine prisé.
Activités de Loisirs : locations de VTT, accrobranche, découverte de la coutellerie...
Bien-être : Espace spa extérieur ou autre
Restauration rapide, esprit guinguette, produits locaux ...
Marché Artisanat l'été
Emplacement Stratégique
Bénéficie d'une visibilité, d'un secteur attractif (Plan d'Eau des Prades) et d'un accès facilité (A89 à 5min)
Environnement : Vue agréable, cadre arboré et absence de voisinage immédiat pour une liberté totale d'exploitation.
Pourquoi investir ici ?
Gain de temps : Le bâtiment principal est déjà là. Pas de délais de construction pour la partie accueil/restauration.
Polyvalence : Zone permettant diverses activités (soumis aux autorisations locales - Zone AUI zone naturelle à urbaniser, réservée à l'implantation d'équipements ou d'installations d'activités sportives, culturelles, touristiques ou de loisirs.
Potentiel de croissance : Un secteur en forte demande pour le tourisme de proximité et les loisirs de plein air.

A très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.