Coup de Coeur : Charme du XIXe et Sérénité à St-Rémy-sur-Durolle

Venez découvrir cette très belle maison en pierres du XIXe siècle et d'une surface de 112m², alliant authenticité, confort et extérieurs soignés.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du bâti ancien.

Un séjour spacieux (36m²) s'ouvrant sur un petit espace vert/terrasse
Cuisine de caractère avec coin salle à manger (21m²) : une pièce authentique et charmante, dotée d'un bar en bois massif et une cheminée insert, idéale pour la convivialité.
Espace Nuit & Loisirs : *2 chambres confortables (13 et 12m²) + 1 bureau (9m²)
Combles entièrement aménagés en salle de jeux ou de sport selon vos envies
Extérieurs enchantés : Terrasse exposée Est pour savourer vos petits-déjeuners au lever du soleil.
Juste en face, un jardin non attenant mais très intimiste, véritable écrin de verdure paysagé avec bassin à poissons, cabanon et abris de jardin. Barbecues, soirées entre amis/famille ou détente avec le chant des oiseaux assurés !

Chauffage performant : Chaudière gaz installée en 2025 (système récent et économique).

Stationnement : Garage indépendant en parpaings avec porte motorisée.

Électricité : Installation des années 80

Toiture : État général satisfaisant. Note : Une partie de la couverture (amiante) sera à prévoir pour un remplacement
futur, bien que l'état actuel soit sain.

Une maison avec une 'âme', parfaite pour ceux qui recherchent le calme d'un lieu-dit sans renoncer au confort. Le jardin paysagé est un véritable petit paradis privé.




Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2162.00 et 2927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
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