Nichée dans un hameau sur la commune de Palladuc, à 10min de l'autoroute A89 (sortie Thiers Est), cette maison de caractère en pierre de taille, mitoyenne sur un côté, offre 139 m² habitables sur trois niveaux et un magnifique terrain arboré de 4 460 m².

Avec ses 7 pièces, 5 chambres dont 2 grandes, cette demeure de charme présente une flexibilité idéale pour un projet familial ou investisseur.Une cuisine indépendante aménagée, un garage spacieux et des places de stationnements extérieures ajoutent confort et praticité.

ATOUT MAJEUR: la maison est équipée d'une micro-station d'assainissement individuel, récente et conforme.

Grâce au chauffage mixte bois et électrique, vous pourrez moduler le confort selon vos besoins.
DPE : F, audit réalisé.
Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent rénover, créer un espace de vie personnalisé ou valoriser le potentiel locatif : tout est possible pour donner vie à votre projet.

La maison bénéficie également d'un environnement pratique : les commerces, services et écoles sont proches, dans un cadre de vie tranquille et accessible.

Un bien rare, offrant espace et potentiel, dans le cadre verdoyant de la montagne Thiernoise, une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4363.00 et 5905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer PICHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952207579