Situé en plein centre de Saint-Pierre, cet appartement traversant de 97 m² est une véritable pépite.
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux, et bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied, tout en étant au calme.

Un espace de vie pensé pour le confort :
-- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée haut de gamme.
-- Trois chambres (dont une avec un espace bureau), toutes avec placards intégrés sur mesure.
-- Une vaste terrasse de 32 m², avec grand store-banne électrique, un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposition sud-ouest.
-- Volets électriques centralisés, huisseries et matériaux de qualité, pour plus de confort au quotidien.

Des prestations de qualité
-- Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir.
-- Bon diagnostic énergétique (D/B), garantissant une consommation maîtrisée.
-- Faibles charges de copropriété.
-- Vue dégagée, sans vis à vis, entre champs et montagnes

Annexes et stationnement
-- Garage carrelé de 16 m², possibilité de prise pour voiture électrique.
-- Cave pour un maximum de rangement.
-- Stationnement aisé, un vrai plus en centre-ville.
-- Accès rapide aux axes routiers vers Genève et Annecy.

RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Gaël Levasseur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903809101