Située sur la commune de Saint Laurent, dans un secteur calme et une vue dégagée, Aquizio vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2018.

Avec ses 110m² habitables et un terrain de 1'000m², cette maison sera vous séduire.

La maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine de 45m² qui donne accès sur la terrasse et le jardin. Vous disposerez d'un cellier de plus de 7m² qui est adjacent à la cuisine.

Vous profiterez de quatre grandes chambres (de 10,70m² à 12,32m² pour la plus spacieuse). Il y a une belle salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc indépendant.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu‘un poêle à bois.

La maison est située dans une impasse au clame et bénéficiant d'une vue sur la vallée ainsi que les montagnes alentours.

Des travaux sont à prévoir, notamment la végétalisation de la toiture ainsi que certaines finitions.

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy