Découvrez votre nouveau nid douillet : un Duplex de 121 m² rénové avec soin. Imaginez-vous vivre dans un appartement duplex de 121 m², situé au coeur d'un environnement paisible et moderne. Cet appartement, construit en 1800 et entièrement rénové en 2011, offre un mélange parfait de charme historique et de confort contemporain. Avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie généreux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le duplex est situé au premier étage, avec une surface au sol de 134 m², offrant une vue agréable sur la rue. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 16 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées estivales. Le standing de cet appartement est incontestable, avec un état intérieur et des parties communes en excellent état. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le duplex dispose également de deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour un accès facile et sécurisé. Venez découvrir ce bijou immobilier et imaginez-vous déjà y vivre. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. N'attendez plus pour visiter ce duplex exceptionnel et faire de votre rêve une réalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, deux collèges à 5 minutes en voiture, deux supermarchés à 10 minutes à pied, deux restaurants à 15 minutes à pied, deux parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un hôpital à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste à 5 minutes à pied. De plus, le bien est éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 250 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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