A VENDRE - A proximité de Saint-Omer : Belle et grande maison bourgeoise de 206 m² sur près de 1.100 m² de jardin paysager. Située à Arques dans un secteur non impacté par les inondations, cette maison semi mitoyenne offre de beaux volumes, une décoration soignée, un cachet authentique, avec garage et jardin clos. La rénovation récente faite dans le respect du cachet intérieur et extérieur présente :Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée feu de bois à insert, 2 salles à manger dont 1 sur parquet d'origine, cuisine équipée récente électroménager Neff , cellier, bureau ou chambre de 13 m² et toilettes indépendantes.
1er étage : Sur parquet, 3 belles chambres lumineuses de 12, 13 et 18 m² , une salle de bains de 12 m² avec toilettes.
2ème étage : grande suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Au sous-sol : 2 caves pour un total de 34 m².
Annexes et extérieurs : Jardin clos d'environ 1.000 m² avec portail électrique. Terrasse, abri de jardin et carport.
Double vitrage PVC , volets roulants au rez-de-chaussée. Chauffage central gaz de ville, chaudière DE DIETRICH et ballon thermodynamique récents (2020). Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.340 euros et 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.674 euros. Réf : FW2811. Prix : 349.900 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 0660650600.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-garage-1100m2-arques,VM2884

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com