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Maison individuelle avec appartement T2 sur 1.780 m² avec accè

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Descriptif du bien

A VENDRE – SAINT-OMER, secteur Clairmarais : Maison individuelle de 144 m², sur un terrain de 1.783 m². Cette propriété comprend un appartement T2 de 32 m² et un accès au marais audomarois. Rénovée en 2024, cette maison de charme offre le confort d'une vie de plain-pied, d'une véranda, d'une climatisation réversible et une bonne performance énergétique (DPE 'C') attestant de la qualité de sa rénovation. Cette propriété présente :

- La maison individuelle :
Au rez-de-chaussée : Séjour avec insert feu de bois, cuisine aménagée et équipée de 23 m², cellier, véranda de 14,5 m², chambre, salle de bains, placard, ancien magasin de 20 m² et toilettes indépendantes.
A l'étage : Palier, 1 chambre mansardée de 10 m² et un bureau.
- L'appartement T2 de 32 m² situé au 1er étage, avec accès indépendant comprend : Séjour de 16 m² avec coin cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

- A l' extérieur : Parking, hangar de 66 m² avec box et carport, jardin d'environ 1.600 m² avec accès au marais.

Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique individuel et pompe à chaleur réversible pour la maison principale. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.270 euros et 1.790 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour l'appartement : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.624 euros et 2.196 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.592 euros. Réf. AN2744. Prix : 269.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-4-pieces-avect2-1780m2-acces-marais-saint-omer,VM3328

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2744-HELMAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 62500
Ville Saint-Omer
Quartier Bourg
Mise en ligne 07/06/25 03:42
Mise à jour 07/06/25 03:42

A propos du prix

Prix 269 000 €
Prix m2 1 869 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 144 m2
Surface du terrain 1783 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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