A VENDRE - SAINT-OMER, à quelques pas du centre ville et du jardin public : Maison semi-mitoyenne de type '1930' avec un beau jardin, 2 grands garages, et une dépendance. Remarquablement entretenue, très fonctionnelle, offrant de beaux volumes et des éléments de style préservés ( façade, parquets), cette maison propose également des extérieurs d'une grande rareté pour cet emplacement avec un jardin arboré sans vis-à-vis exposé sud-ouest et un accès par portail à 2 garages. Cette maison présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 9 m², séjour de 31 m² sur parquet en parfait état, cuisine indépendante, cellier et toilettes. Une véranda de 11 m² chauffée en double vitrage. Accès à la cave.
Au 1er étage : Palier, 2 belles chambres de 13 et 21 m², salle de bain avec toilettes. Accès à un bel espace extérieur de 12 m², couvert, sur dalle béton, idéal pour la détente.
Au 2ème étage : Palier, 3 chambres à conforter.
Cave de 20 m².
Extérieurs : Jardin très bien exposé, clos, sans vis-à-vis, 2 garages de 16 et 26 m², une dépendance / atelier de 14 m² . Terrasse.
Menuiseries extérieures en PVC phonique double vitrage . Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.200 euros et 3.100 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Réf : LT2836. Prix: 358.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-6-pieces-jardin-garages-saint-omer,VM3423

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com