Immeuble à Vendre à Saint Omer (62500) - Un Investissement Prometteur
Cet immeuble comprend un local commercial et trois appartements. Il est l'opportunité idéale pour des investisseurs avisés.

Un bien patrimonial :
Cet immeuble de trois étages, couvert de tuiles traditionnelles, se distingue par son état intérieur et ses parties communes en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée promet des revenus locatifs attractifs. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse situé en pied d'immeuble.. L'un des appartements bénéficie d'une terrasse et d'une grande cour privative exposées sud-ouest.

Un Chauffage Individuel pour un confort optimal :
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et un confort thermique personnalisé pour chaque unité. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement ou un propriétaire souhaitant offrir des logements de qualité, cet immeuble répondra à vos attentes.

Un Emplacement Stratégique :
Vous trouverez une variété de commerces et services essentiels. Plusieurs restaurants, alimentations générales et médecins généralistes sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des locataires. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles. Pour les moments de détente, le jardin public se trouvent à moins 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer.

Une opportunité à ne pas manquer :
Loyers mensuels (hors provisions pour charges) 2 420 € / mois, soit 29 040 € / an.

Prix de vente 409 500 € HAI (honoraires inclus 5 % à la charge de l'acquéreur).
Copropriété de 4 lots comporte 3 lots habitables. Charges annuelles de copropriété = 887 €. Pas de procédures en cours.

Les DPE des différents lots sont disponibles à l'agence. État des risques sur la commune disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble patrimonial. Contactez dès aujourd'hui MONNIEZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https://www.monniez-immo.com/ref/VI188