A VENDRE, SAINT-OMER - Hyper-centre : Emplacement d'exception pour cette maison de 194 m² à conforter, avec grande cour de 40 m² 'plein sud'. Cette imposante bâtisse, située au coeur du centre historique et à proximité immédiate des places, propose des volumes généreux, un garage et une vue sur la cathédrale. Il faudra envisager des travaux pour vivre dans un confort moderne dans ce bien qui présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 10 m², vaste séjour traversant de 43 m² et cuisine indépendante de 14 m².
Au 1er étage : 3 belles chambres de 14, 21 et 21 m², dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes.
Au deuxième étage : 2 belles chambres de 18 et 19 m². 2 greniers aménageables de 8 et 20 m².
Cave de 37 m²
Garage de 17 m²
Extérieur : Cour plein sud de 40 m² et dépendance de 12 m².
Simple vitrage bois. Chauffage fuel. Diagnostic de performance énergétique : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9.390 euros et 12.750 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2023 , abonnements compris). Raccordée au tout à l'égout. Réf : AN2749. Prix : 223.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 0658584145

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-7-pieces-garage-centre-saint-omer,VM3312

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9390.00 € et 12750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com