Maison mitoyenne - Type 5 - Hyper-centre ville de Saint-Omer
Découvrez cette maison mitoyenne de 92 m², sur un terrain de 188 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Ce bien, construit en 1963, offre un excellent potentiel en tant que maison familiale ou investissement locatif.

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Imaginez-vous dans le séjour avec une excellente exposition créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, peut facilement être ouverte ou fermée sur le séjour (existence de portes vitrées se repliant). Avec trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, cette maison offre un espace de vie nécessaire pour une famille..

Le jardin vous invite à des moments de détente et de loisirs en plein air, tandis que la terrasse est l'endroit idéal pour recevoir vos amis. Le rez-de-chaussée est organisé avec un garage, une chaufferie et un local de rangement.

Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette maison vous permettra de créer le bien que vous aviez imaginé selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel au gaz de ville assurera votre confort hivernal.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement quelques minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège. Le jardin public est également proche.

Le prix de vente est de 101.900 € HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : Taux 7,26 %.
DPE classement G = 503 (462 = énergie finale) / GES F = 99) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4.020 et 5.480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
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