En EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur assuré – Belle opportunité à ne pas manquer !
Situé dans un secteur recherché de Saint-Maurice-de-Beynost (01700), ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Superbe appartement contemporain T4 de 69,13 m², spacieux et lumineux, entièrement rénové, idéalement situé sur la commune de Saint-Maurice-de-Beynost (01700). Sans vis-à-vis, au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et résidentiel.

Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à son orientation sud-ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
L'appartement se compose de 3 chambres, d'un espace buanderie, d'un balcon, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement.

Caractéristiques principales :
Surface : 69.13 m² (avec un grand balcon), optimisée et fonctionnelle
Chambre : trois grande chambres avec placard de rangement
Séjour : Lumineux et spacieux, SUD-OUEST
Cuisine : ouverte entièrement équipée
Salle d'eau : Moderne, avec douche et vasque
Place de stationnement - cave -balcon
Équipements : Volets roulants
Chauffage : collectif électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie
DPE : D
Localisation :
Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme
À proximité : Écoles, commerces, bus et transport en commun et accès voie rapide

Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un
espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2099 €/an (charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif). Taxes foncière 603€. Aucune procédure n'est en cours.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 099 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne