Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² habitables, construite en 1974 et rénovée en 2007. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, ou profitez de la terrasse de 30 m² pour des moments de détente en plein air.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine aménagée, les 2 salles d'eau et les 3 WC, dont un indépendant, offrent un confort moderne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale.

Le sous-sol, la cave de 12,76 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets de loisirs. La conformité PMR et l'assainissement sont des atouts supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme et modernité. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes : plusieurs écoles, un supermarché, et des parcs pour des promenades en famille.

Projection visuelle
Certaines images éventuellement présentées (chambre parentale et aménagement piscine) relèvent d'un home staging virtuel réalisé afin d'illustrer le potentiel du bien.
• Les volumes sont strictement conformes à l'existant
• Aucune modification de la structure du bâtiment n'a été effectuée
• Les projections sont proposées à titre illustratif et non contractuel

Ce bien s'adresse :
• À une famille recherchant volumes et indépendance
• À un projet intergénérationnel
• À un acquéreur souhaitant optimiser la performance énergétique
• À un investisseur patrimonial souhaitant valoriser après modernisation

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348540139 Bourg en Bresse