NEYRON - Maison d'exception avec piscine et vue

Située dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu en 10 minutes, cette maison de prestige de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa vue sur le lac ainsi que par ses multiples prestations.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de presque 80 m², comprenant un double séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant.

L'ensemble, climatisé s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le lac de Miribel et la chaîne des Alpes.

Sur le même niveau, l'espace nuit, également climatisé, propose deux superbes chambres : une suite avec salle de bain privative et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires de 17 à 19 m² et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Un bel espace détente, un sauna, un coin bureau, une grande buanderie de 17m² ainsi qu'une cave complètent le rez-de-jardin.
La maison bénéficie également de deux garages ainsi qu'un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain calme d'environ 1500 m².

Un salon d'été couvert prolonge l'espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse. La propriété est sécurisée par un dispositif de caméras extérieures.

- Taxes foncières de 2 812 euros par an
- Honoraires d'agence charge vendeur
- Consommation énergétique classé C
- Emission de gaz à effet de serre classé C

Contact :
Gauthier Frati
07.67.28.95.35
gauthier.frati@cesaretbrutus.com
RSAC 888 374 477

Référence GF-9568

Bien présenté par l'agence Cesar et Brutus

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.