APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES à Saint-Maur-des-Fossés de 75,48m2 : Coup de coeur absolu !

Vous cherchez un appartement qui allie élégance et confort ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 situé à Saint-Maur-des-Fossés est fait pour vous.

Niché dans un immeuble de bon standing cet appartement de 4 Pièces de 75,38 m², comprend : Entrée, placard penderie, séjour de 26,71m2 sur balcon de 5,54m2 sans vis à vis, exposé Sud en intérieur de copropriété, Salle à manger avec possibilité de réaliser une 3ème chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, placard penderie, wc séparés, Grande salle d'eau aménagée de 4,62m2, rangement, chambre 1, chambre 2. Une cave de 2,30m2 au sein de la copropriété. Possibilité de se garer librement dans la copropriété / et / ou possibilité d'acquérir en sus un BOX Privatif de 15,80m2 au sein de la copropriété, si intéressé.

Appartement en Très Bon état Général.
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs lignes de métro. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 15 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, des épiceries et restaurants sont à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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