MAISON EN DUPLEX BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 4 pièces de 89 m²
carrez + 6m2 de surface utile, un jardin privatif de 27 m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle
constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à
coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement
réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est
composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses)
et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un futur espace à vivre de 45m2 avec cuisine
ouverte et toilettes invités. A l'étage surface de 44m2, la belle hauteur sous faitage est de
6m vous permettant de moduler les espaces nuit selon vos besoins et envies (possibilité de
mezzanine). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores
électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète
en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves,
ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot,
portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également
disponible.
Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre
convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2).
Faibles Charges : 64 €/mois.
Autres lots également à la vente : 78m2 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 2 lots de 97m2

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.