Local avec extraction 300 mm - Restauration acceptée
Rue Bobillot quartier Saint-Maur/Créteil
Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol
accessible par escalier intérieur, et mezzanine accessible par
escalier intérieur porte de secours donnant sur les parties
communes de l'immeuble.
RDC 84,7 m2 surface commerciale, cuisine non
équipée, sanitaires PMR
Sous-sol 42,7 m2 accessible par escalier intérieur 2
pièces en enfilade pouvant servir de réserve et ou
vestiaires
Vitrine sur rue environ 5 m linéaire
Porte de secours donnant accès aux partie
communes de la copropriété
2,60 m sous plafond
Climatisation réversible
Zone d'accueil:
Faux plafond
Points lumineux encastrés dans le faux plafond
1 sanitaire PMR
A date le local est juste devant la palissade des travaux de
la Gare du Grand Paris.
A la fin des travaux (date de livraison FIN 2026), le local
sera situé juste en face du Parvis.

Conditions financières:
Prix de vente FAI 500 000 Euros
Provisions charges annuelles 2 400€HTHC/an
Provisions taxe foncière 1 900€ HT / an
Disponibilité: immédiate
Honoraires d'agence charge locataire: 6 % du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire
immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-
brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet
immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.
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partie du territoire national pour accompagner nos
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bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074