– Pavillon avec sous-sol complet et jardin – Saint-Maixent-l'École (79400)

À proximité du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans un secteur résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale de 127,91 m² habitables, construite sur un terrain clos et arboré, avec sous-sol complet aménagé.

? À l'étage principal :
Entrée,
Séjour/salon lumineux,
Cuisine indépendante,
Trois chambres,
Salle d'eau,
WC,
Placards intégrés.
? Sous-sol complet, très fonctionnel, comprenant :
Garage,
Chaufferie,
Cellier,
Buanderie avec coin salle d'eau,
WC,
Placard sous escalier,
Grande pièce type cuisine d'été / séjour,
Une 4e chambre supplémentaire.
? Quelques travaux à prévoir (isolation) pour en optimiser le confort.

? À l'extérieur :
Terrain agréable et fleuri,
Garage indépendant,
Atelier, idéal pour bricolage ou stockage.
? Les plus :
Bonne isolation (toiture, portes, fenêtres),
Chauffage au fioul, Potentiel PAC
DPE : classe E (liée au mode de chauffage),
Nombreux espaces de rangement,
Environnement paisible à deux pas des services, écoles, et gare.
? Surface habitable : 127,91 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64



Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778