Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 123,01 m²
- 3 chambres spacieuses
- Jardinet privatif
- Classe énergétique C (excellent bilan énergétique, faibles charges)

Cette propriété bien entretenue convient parfaitement aux familles recherchant un logement fonctionnel avec extérieur. Son classement énergétique C garantit des factures maîtrisées et un confort thermique appréciable.

Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, proche des commodités, écoles et axes de transport.

Cette maison d'habitation offre des prestations de qualité et des volumes généreux répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, balcon/placard

Premier étage : Deux chambres confortables, salle d'eau, WC

Deuxième étage : Chambre avec dressing, salle d'eau, combles aménageables

Sous-sol : Salle de jeux, cave avec pompe de relevage, local buanderie et chaufferie

Extérieurs : Terrasse et petit jardin sur une parcelle cadastrée de 176 m²

Atouts :

- Surface habitable : 123,01 m²
- Classement énergétique C (performances énergétiques optimales)
- 3 chambres dont une suite parentale
- Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement
- Extérieurs avec terrasse et jardin
- Quartier calme et recherché

Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

? Contactez-moi :
?Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64. Disponible pour visites, dès maintenant !

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778