Deux profils, une opportunité.

Vous cherchez votre première maison, bien placée, sans travaux, prête à vivre ?
Vous voulez un investissement clé en main avec un profil locatif solide ?

Cette maison de centre-ville coche les deux cases. Et elle est disponible maintenant!

? L'emplacement, c'est son atout

En plein coeur de Saint-Maixent-l'École : commerces, écoles, services, gare SNCF à 10 minutes à pied. Pas de voiture nécessaire pour le quotidien.

? À 5 min à pied de l'ENSOA (profil militaire garanti)
? 30 min de Niort / 45 min de Poitiers (A10) pour les jeunes actifs et pendulaires
? Proche transports et écoles pour les familles et étudiants
? Gare SNCF : liaisons directes Niort, Poitiers, La Rochelle

Ce type d'adresse, en centre-ville, ne reste jamais vide longtemps.

? La configuration

74 m² bien agencés sur trois niveaux, pensés pour une petite famille ou un couple :
RdC : espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine), WC, cave
1er étage : chambre, salle d'eau avec douche et WC
2e étage : suite parentale avec salle de bain privative (deux vasques, WC), un vrai point fort
Prêt à vivre, prêt à louer.

? Pour l'investisseur

Loyer de marché constaté : 590 €/mois (charges chaudière : 12 €/mois)

Profil locatif multi-cibles (militaires, étudiants, jeunes actifs, familles)

Pas de travaux, pas de vacance à gérer à l'entrée

À noter :

Pas de parking privatif ni de jardin, classique pour un bien de centre-ville mais plusieurs parkings publics accessibles à deux pas.

? Le bien est libre. Le vendeur est disponible. Les visites se font maintenant.

? Béatrice DOCHE – 06 60 58 75 64
Contactez-nous pour organiser une visite sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 100 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 476.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778