Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne de 1964, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 99,78 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux offre un véritable potentiel de rénovation. Vous serez immédiatement séduit par son charme d'antan et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 16 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques travaux, promet de devenir le coeur battant de votre foyer, où les saveurs et les rires se mêleront.

À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune avec son propre caractère, prêtes à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire. Deux WC, dont un à chaque niveau, assurent une praticité optimale.

Le jardin de 1650 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en lisant un bon livre à l'ombre d'un arbre.

La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et les touches personnelles.

Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou pourquoi pas, pour créer un atelier ou une salle de jeux. La vue sur la rue est agréable et invite à la contemplation.

Cette maison est libre de toute occupation et non meublée, vous laissant carte blanche pour créer l'intérieur de vos rêves. Elle est située à proximité de plusieurs commodités, telles qu'une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants, commerces, crèches, collèges, médecins généralistes et hôpitaux à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable nid douillet, où chaque pièce racontera votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778