Vente Immeuble Ruffiac 56140 , 175m² 159 400 €

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Immeuble Mixte avec Potentiel de Division Idéal Investisseu

Ruffiac 56140 Centre

Descriptif du bien

Immeuble mixte avec fort potentiel Actuellement loué 974/mois. Possibilité de créer 2 logements supplémentaires. Travaux à prévoir (40 000). Rendement brut actuel 7,3 %, jusqu'à 10,8 % après optimisation. Toiture ardoise, garage, atelier, cave, chauffage individuel. Situé proche écoles et commerces. Prix : 159 400 . ? Contactez-nous pour visite !

Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Détails

Annonceur SAS SECTION IMMO

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI061-SECTIONIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 56140

Ville Ruffiac

Quartier Centre

Mise en ligne 04/07/25 03:40

Mise à jour 04/07/25 03:40

A propos du prix

Prix 159 400 €

Prix m² 911 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 175 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble 1948-1969

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: F

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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159 400 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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