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Immeuble Mixte avec Potentiel de Division – Idéal Investisseu

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Descriptif du bien

Immeuble mixte avec fort potentiel – Actuellement loué 974€/mois. Possibilité de créer 2 logements supplémentaires. Travaux à prévoir (40 000€). Rendement brut actuel 7,3 %, jusqu'à 10,8 % après optimisation. Toiture ardoise, garage, atelier, cave, chauffage individuel. Situé proche écoles et commerces. Prix : 159 400 €. ? Contactez-nous pour visite !

Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI061-SECTIONIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56140
Ville Ruffiac
Quartier Centre
Mise en ligne 04/07/25 03:40
Mise à jour 04/07/25 03:40

A propos du prix

Prix 159 400 €
Prix m2 911 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 175 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1948-1969
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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