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Maison 4 pièces 82 m2 avec garage + 2ème maison, dépendances

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Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de Missiriac, aux portes de Malestroit, dans un environnement paisible et verdoyant. Véritable havre de paix, cette propriété au charme authentique allie caractère ancien et confort moderne.

Construite en 1850 et rénovée en 1996, la maison principale offre une surface habitable de 81,58 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration semi plain-pied idéale pour un quotidien agréable. Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 34 m², agrémenté de grandes ouvertures en PVC double vitrage qui baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été.

La cuisine américaine aménagée et équipée est pensée pour les moments de partage et de convivialité. La maison comprend également trois chambres chaleureuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal.

Mais ce bien ne s'arrête pas là : il comprend également une deuxième maison entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un logement indépendant, un gîte, ou un atelier selon vos envies. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier, ou même un projet locatif après rénovation.

Plusieurs espaces de stationnement : un emplacement intérieur et quatre places extérieures.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, vous accédez facilement à crèche, écoles (maternelles et élémentaires), collèges, commerces, restaurants, ainsi qu'à des parcs, des services médicaux et un hôpital.

Un bien rare, au potentiel multiple, dans un cadre bucolique où il fait bon vivre.
?? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions – voir avec SECTION IMMO)

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM584-SECTIONIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56140
Ville Malestroit
Quartier Centre
Mise en ligne 26/07/25 03:40
Mise à jour 26/07/25 03:40

A propos du prix

Prix 199 400 €
Prix m2 2 445 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 81.58 m2
Surface du terrain 2990 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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