MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES 96 m2 Saint Georges Haute Ville

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Montbrison et à deux pas du centre-ville de Saint-Georges-en-Ville, cette maison en duplex vous séduira par ses volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant accès à une vaste terrasse exposée sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC.
Les combles aménageables, avec une charpente en excellent état, offrent un potentiel supplémentaire.

Le tout sur un terrain de 1500 m² avec une vue dégagée.
Double garage, deux dépendances (environ 50 m²

Fenêtres bois double vitrage
Poêle à granule récent
Terrain constructible étendu sur 1 500 m² avec une belle vue dégagée.
Assainissement tout à l'égout
Rafraichissement à prévoir
Pour une meilleure projection ,le logement est meublé avec soin par l'IA

Proximité écoles maternelles et primaires, à 35 minutes de Saint-Etienne

Surface Carrez : 96m2
Prix : 180 000 € Honoraires charges vendeurs
DPE : F
Taxe Foncière : 535 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, Agent Commercial Keller Williams ,EI immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .
RSAC 794 709 998
TEL:06-63-95-50-85

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2652.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998