Viager Occupé à vie à Saint-Genis-Laval (Rhône - 69)

? Décote d'occupation : 37,10 %
? Age Vendeur : Femme de 84 ans
?Capital à verser : 253 000 € HAI*
? Paiement mensuel à vie : 1009 €

L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à Saint-Genis-Laval, c'est bénéficier d'une forte décote et d'un rendement attracti fdans un cadre paisible à seulement 7 km de Lyon.

Cette maison de 130 m² allie charme et confort moderne, avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte donnant sur un patio/terrasse de 30 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, et la possibilité d'une 4? chambre sous les toits. Idéalement située dans une région prisée, elle offre un potentiel locatif fort et une valorisation patrimoniale certaine.

Pourquoi investir ?

? Décote immédiate de 37,10% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable

Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter..

Bouquet 253 000 €. Honoraires inclus de 6.23% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3709.30 et 3709.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7519