En exclusivité !

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette charmante maison individuelle plain-pied de 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.

D'une superficie confortable, elle se compose d'un lumineux séjour avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage attenant de 25 m².

Exposée Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 411 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Écoles : établissements maternels, primaires et collèges accessibles à pied ou en quelques minutes.
- Transports : la ligne de métro B est à 20 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, stations de bus à proximité accès rapide à l'A450.
- Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacie et marché hebdomadaire à deux pas.
- Santé : Hôpital Lyon Sud à moins de 10 minutes, médecins généralistes et spécialistes facilement accessibles.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant connectée aux services essentiels.

référence : KM-7309

Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
klodjan.muka@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.