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Bien DUPLEX spacieux avec jardin de 800m²

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Descriptif du bien

En EXCLUSIVITÉ, l'agence Val'You And Home vous propose un bien rare en copropriété sur la commune de Saint-Genis-Laval, limite Vourles !

Découvrez ce bien atypique en copropriété de seulement deux lots, qui ressemble à une maison individuelle grâce à son jardin en jouissance exclusive et ses beaux volumes. Idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance tout en bénéficiant d'un cadre convivial.

Caractéristiques principales :
Une bâtisse rénovée avec charme, offrant un espace de vie spacieux et authentique.
Surface habitable de 176 m² répartie sur deux niveaux, en duplex.
Un extérieur privé de 800 m², comprenant un jardin arboré, une piscine, deux terrasses et plusieurs espaces végétalisés, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une dépendance avec garage et cave.
Une grande chaufferie de 36 m² et une cave, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire.

Agencement Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine contemporaine avec îlot central et plan snack, un salon, une salle à manger semi-ouverte, un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs et une buanderie.
À l'étage, un dégagement avec rangements dessert une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout baigné de lumière.

Les plus :

Un bien authentique avec un jardin privé, idéal pour une vie de famille.
Une copropriété composée uniquement de deux lots, garantissant une indépendance totale.
Des espaces extérieurs exclusifs avec piscine et terrasses.
Rénovations récentes : façade en 2016, toiture en 2022, huisseries double vitrage, chaudière récente.
Une localisation pratique, proche des écoles, des transports (bus réguliers, métro B) et de l'autoroute A450.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur la commune de Saint-Genis-Laval ! Contactez Valérie Godignon au 06 71 11 39 27 pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1960-VALYOU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69230
Ville Saint-Genis-Laval
Quartier Bourg
Mise en ligne 07/06/25 04:17
Mise à jour 07/06/25 04:17

A propos du prix

Prix 585 000 €
Prix m2 3 324 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 176 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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