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Maison de 118 m² - 4 pièces - SAINT GENIS LAVAL

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Descriptif du bien

SAINT GENIS LAVAL -

AQUEDUCS IMMOBILIER vous propose une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) dont les origines remontent au XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à 6 minutes du centre.

La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m². Elle est muni d'un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'y installer une piscine.
La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied.

Le bien se compose au rez-de-jardin d'une véranda d'hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement.
?L'étage est composé d'un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée (possibilité de casser la cloison), une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet.
Une grande chambre sous-pente exposé Est/Sud avec placards est située au deuxième étage.

La bâtisse possède des annexes qui font autour dès 150 m² dont une grange à rénovée et possibilité de la réaménager, un bâtiment coté nord qui dispose de quatre grands garages & 4 places de parking.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz individuelle. Huisseries double vitrage en bois.
Toiture révisée ainsi que les chenaux.
Maison en assainissement autonome (travaux de mise en conformité à prévoir).

Estimation des coûts annuels : Entre 1 940€ et 2 690€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM967-AQUEDUCSIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69230
Ville Saint-Genis-Laval
Quartier Bellevue
Mise en ligne 02/08/25 03:50
Mise à jour 02/08/25 03:50

A propos du prix

Prix 550 000 €
Prix m2 5 964 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 92.23 m2
Surface du terrain 3056 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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