SAINT-GENIS-LAVAL - Idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, ce triplex de 77 m², niché dans une petite copropriété de 11 lots, séduit par son agencement atypique, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable avec une terrasse intime et verdoyante.

Ce bien en très bon état se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte...) ainsi qu'un séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité.

A l'étage, un dégagement dessert une chambre avec placard, un solarium baigné de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au niveau inférieur (R-1), trouverez une seconde chambre, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF SB-7517

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1010.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.