Bâtisse de 2004 composée de 4 appartements de type T2 et d'un local de 55m2.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 61 m², actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), libre de toute occupation. Il bénéficie d'un jardin privatif avec piscine au chlore (9x4 m) ainsi que d'un pool house. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour et d'une salle d'eau. Confort assuré grâce à la climatisation et au chauffage au sol.

Au 1er étage, trois appartements T2 :
Un T2 de 38 m² comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d'eau – loyer : 535 € hors charges (climatisation)
Un T2 de 42 m² comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d'eau – loyer : 590 € hors charges (climatisation)
Un T2 de 36,5 m² comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d'eau – loyer : 565 € hors charges (climatisation)
Au rez-de-chaussée, un local supplémentaire de 55 m² complète l'ensemble.
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

L'immeuble a été entièrement repeint et offre des prestations de qualité : fibre optique, eau de ville, eau du canal, tout-à-l'égout, double vitrage PVC.

Chaque logement bénéficie également de sa place de stationnement au sein d'une résidence sécurisée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Ophélia PEYRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr