Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, bien entretenu, ce charmant duplex de 95,21 m² vous séduira par sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un balcon prolonge l'espace, idéal pour profiter des beaux jours. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un hall distribue les espaces nuit. Vous y trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'appoint.

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'un grenier très pratique. Le chauffage est individuel, les fenêtres sont en double vitrage, et la cuisine offre une belle liberté d'aménagement.

Implanté dans un quartier agréable et vivant, vous serez à quelques pas des écoles, commerces, médecins et espaces verts. Une localisation idéale pour allier confort de vie, commodités et praticité au quotidien.

Ce duplex offre un cadre de vie charmant, avec de belles possibilités de personnalisation. N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.06 € et 2528.06 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022022000000010