Découvrez ce bel appartement T4 de 93 m² situé dans une résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable avec une large terrasse et un jardin arboré.

Le séjour de 40 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, forme un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement, en parfait état, comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Les parties communes sont soignées et bien entretenues.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 81 m² et d'un jardin privatif de 262 m², avec la possibilité d'y installer une piscine.

Le bien est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel. Deux places de stationnement privées complètent ce bien, situé dans une copropriété close et sécurisée.

Côté commodités : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez écoles, commerces, restaurants, médecins et transports. Une crèche, un parc et un jardin sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)