PIETRAPOLIS IMMOBILIER
MARIE LUBET
07/71/24/65/74
m.lubet@pietrapolis.fr


Située sur la jolie commune de Saint Bernard, cette lumineuse villa de 2018, développe une belle surface de 200m² au sol et de 170m² habitable, sur un joli terrain paysagé de 800².


Au rez de chaussée, la généreuse pièce de vie de 50m² avec une hauteur sous plafond de 2m70, créant une ambiance aérée et conviviale. Traversant, l'espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées en aluminium sur les différentes terrasses et l'espace piscine .
La cuisine séparée, aménagée et équipée dispose d'un accès à une terrasse.
Ce niveau propose également un espace nuit composé d'une chambre, une salle d 'eau.
Un cellier/ buanderie et un wc séparé complètent le tout.


A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé.


Le jardin parfaitement entretenu et aménagé, offre différents espaces de détente SUD, EST et Nord. La piscine 10m sur '4m au chlore est équipée d'un rideau de sécurité.
Un garage double pouvant accueillir deux voitures.


Taxe foncière : 1860€
La maison se situe dans un lotissement de 10 lots
Le lotissement est tenu par une assemblée générale bénévole ( ASL) Charges / an : 220€
La maison dispose de la fibre

MARIE LUBET
07/71/24/65/74
m.lubet@pietrapolis.fr








Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493