Ferme rénovée avec charme – Misérieux, à 40 min de Lyon

À Misérieux, dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme rénovée en 2004 allie authenticité et confort moderne. Exposée plein sud, elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², à proximité de Trévoux et des commodités.

Avec ses 225 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose 5 chambres et 9 pièces, idéale pour une famille. Dès l'entrée, le caractère se dévoile avec un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un bureau avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC. Le dernier niveau mansardé accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC.

Extérieur : terrasse et jardin plein sud, piscine spa enterrée (2x3 m), double accès avec portails motorisés, carport et nombreuses places de stationnement.

Dépendances et potentiel : bureau indépendant, anciennes bâtisses à rénover, grenier, cave.

Équipements : chauffage gaz (citerne), double vitrage, VMC, adoucisseur, tout-à-l'égout conforme, puits, fibre en cours d'installation.

? Contact : Manon GONOD – 06.01.36.46.35 / m.gonod@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.