Saint-Alban, idéal investisseur, appartement T2 de 38 m² avec terrasse et jardinet ainsi qu'une place de parking, dans une résidence récente, sécurisée et calme.

• Sa localisation :
- Au calme et proche de tous commerces ainsi que des transports en commun.
- A deux pas des écoles, collèges et lycées;
- Accès proches : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre.
- Secteurs proches : Bruguières, Fonbeauzard, Aucamville, Castelginest, Saint-Jory, fenouillet, Toulouse.

• Le bien dans son ensemble :
- Un espace de vie lumineux pourvu d'un cuisine ouverte et aménagée;
- Une chambre et salle d'eau spacieuse avec douche et WC;
- Une terrasse abritée et agrémentée d'un jardinet privatif et clôturé;
- Une place de stationnement aérien privé dans la résidence.
- Des parties communes propres et sécurisées.

• Informations techniques:
- Chauffe-eau électrique
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique
- DPE D / GES B

• Informations financières :
- Appartement actuellement loué 520€/mois depuis Mars 2023
- Nombre de lots de copropriété = 80 , sans procédures en cours
- Taxe Foncière = 754 Euros/an
- Honoraires à la charge du vendeur.

• Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762